新式降息一举三得!企业乐了,人民币稳了,炒房者蒙圈了!

2020-01-15 22:36:22

  新式降息

  8月20日上午9点半刚过,在“全国银行间同业拆借中心”诞生了中国最新的贷款利率。

  学名为“贷款市场报价利率(LPR)”。

  这组利率数值也被业内看作是调节升、降息的“新手段”。

  根据“中国货币网”的公告显示,8月20日公布的两种LPR的最新利率分别是:

  1、1年期为4.25%,这比上周的1年期LPR利率降低了6个基点,此前是4.31%。

  而央行贷款基准利率(1年和1年以内)为4.35%。

  2、5年以上期限为4.85%,此前没有这个档次的LPR利率,而央行贷款基准利率(5年以上)目前为4.90%,也就是说降低了5个基点。

  这组数值被解读为市场降息了。

  只是,此次降息是被“新机制”决定的,而不是央行直接宣布的。

  央行的此次“花式”降息可谓一举三得。

  企业乐了

  第一,新式降息可以降低企业贷款利率。

  此前,银行的贷款利率大多参考中国央行的贷款基准利率,而不是MLF利率。

  目前央行1年期贷款基准利率比MLF利率要高出大约1个百分点。

  人民币稳了

  

  第二,新式降息不会造成人民币大幅波动。

  上一轮降息伴生了另外一个现象:那轮降息推动人民币大幅波动,进而引发资本外流。

  目前美元兑人民币已经突破7关口。

  与上次不同的是,此次降息市场并没有预期人民币会大幅波动。

  炒房者蒙圈了

  第三,房贷利率不会降。

  新的利率形成机制最有趣的地方是央行有意将房地产排除在外。

  这可能是因为在2015年一轮降息后,中国家庭疯狂举债。

  2016年,中国家庭债务增加了人民币6.2万亿元。

  相比之下,在之前的五年里,平均每年仅增加约人民币3万亿元。

  2016年后,中国家庭债务进一步加快增长。

  中国家庭债务中,房地产占了很大比重。

  房价也出现了一轮快速上涨。

  随后,在“房住不炒”的宏观调控基调下,房价快速上涨的态势得以控制。

  从今年7月份70个大中城市房价来看,北上广深”销售价格环比仅上涨0.3%。

  许多炒房者以为上周末央行的新式降息会对楼市是个利好。

  但现实让炒房者傻了眼。

  央行副行长刘国强表示:房贷利率由参考基准利率变为参考LPR,但最后出来的贷款利率水平要保持基本稳定。

  具体怎么操作,过几天人民银行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告,有一些细节还正在调研,调研以后再明确。

  但是有一点是肯定的,房贷的利率不会下降。

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